Kotitalousvähennys 2026: näin hyödynnät sen lasiterassin, pihasaunan ja kesäkeittiön asennuksessa

Kotitalousvähennys on merkittävä veroetu, joka keventää pihan suurhankintojen, kuten lasiterassin, kesäkeittiön tai pihasaunan, kustannuksia. Vuonna 2026 voit saada enimmillään 1 600 euroa henkilöä kohden takaisin verotuksessa, kun teetätät työn ennakkoperintärekisteriin kuuluvalla yrityksellä. Vähennyksen hyödyntäminen vaatii kuitenkin tarkkuutta, sillä se myönnetään ainoastaan työn osuudesta ja vain olemassa olevan kiinteistön kunnossapito- ja perusparannustöihin.

Mikä työ oikeuttaa kotitalousvähennykseen piharakentamisessa?

Kotitalousvähennyksen ydin on selkeä: se koskee vain laskulla eriteltyä työn osuutta. Materiaalit, tarvikkeet, konevuokrat tai yrityksen matkakulut eivät ole vähennyskelpoisia. Kun hankit esimerkiksi lasiterassin avaimet käteen -pakettina, on toimittajan eriteltävä laskulle tarkasti, mikä on asennustyön hinta ja mikä materiaalien.

Vähennyskelpoista työtä ovat tyypillisesti:

Asennustyöt: Lasiterassin rungon, lasien ja katon asennus. Myös valmiin terassin lasitus on vähennyskelpoista asennustyötä.
Perustustyöt: Uuden terassin, kesäkeittiön tai pihasaunan perustusten kaivuu- ja valutyöt. Nämä katsotaan pihan perusparannukseksi.
Pystytystyöt: Pihasaunan, vierasmajan tai muun piharakennuksen pystyttäminen tontille.
Purkutyöt: Vanhan terassin tai katoksen purkaminen uuden tieltä on osa vähennyskelpoista kunnostustyötä.
Sähkö- ja LVI-työt: Esimerkiksi kesäkeittiöön vedettävät sähkö- ja vesiliitännät asennustöineen.

Olennaista on, että työ tehdään olemassa olevan pää- tai vapaa-ajan asunnon pihapiirissä.

Vähennyksen enimmäismäärät ja laskentaesimerkki 2026

Vuonna 2026 kotitalousvähennys on 35 % yritykselle maksetusta arvonlisäverollisesta työn osuudesta. Vähennyksen enimmäismäärä on 1 600 euroa henkilöä kohti, ja siitä vähennetään 100 euron omavastuu.

Puolison kanssa vähennystä voi hyödyntää yhteensä jopa 3 200 euroa. Tällöin molemmilta vähennetään 100 euron omavastuu.

Esimerkki: Lasiterassin asennus pariskunnan omakotitaloon

Projektin kokonaishinta: 18 000 €
Asennustyön osuus laskulla: 8 000 €

Pariskunta päättää jakaa työn osuuden tasan (4 000 € per henkilö) hyödyntääkseen vähennyksen mahdollisimman tehokkaasti.

Lasketaan yhden henkilön vähennys:
- Vähennyskelpoinen osuus: 35 % x 4 000 € = 1 400 €
- Vähennys omavastuun jälkeen: 1 400 € - 100 € = 1 300 €
Pariskunnan kokonaisvähennys:
- Henkilö 1: 1 300 €
- Henkilö 2: 1 300 €
- Yhteensä: 2 600 €

Ilman kotitalousvähennystä 8 000 euron asennustyö olisi maksanut täydet 8 000 euroa. Vähennyksen avulla todelliseksi kustannukseksi jää 5 400 euroa. Tämä on suoraa säästöä, joka pienentää merkittävästi koko hankinnan hintaa.

Uudisrakentaminen vs. perusparannus – ratkaiseva ero vähennyksessä

Tämä on yleisin sudenkuoppa kotitalousvähennyksen hakemisessa. Vähennystä ei myönnetä uudisrakentamiseen tai siihen verrattavaan työhön. Verohallinnon linjauksen mukaan työ katsotaan uudisrakentamiseksi, kunnes rakennus on otettu käyttöön ja loppukatselmus on pidetty.

Perusparannus (vähennyskelpoinen): Lasiterassin, pihasaunan tai autokatoksen rakentaminen jo olemassa olevan, valmiin talon pihaan. Vaikka piharakennus itsessään on uusi, työ katsotaan vanhan kiinteistön arvoa ja käytettävyyttä parantavaksi työksi.
Uudisrakentaminen (ei vähennyskelpoinen): Saman lasiterassin tai pihasaunan rakentaminen samanaikaisesti, kun rakennat täysin uutta omakotitaloa. Tällöin työt katsotaan osaksi alkuperäistä rakennusprojektia, eikä vähennystä saa.

Käytännössä nyrkkisääntö on, että jos asut talossa ja se on valmis, pihapiiriin tehtävät lisärakennus- ja asennustyöt ovat lähes aina perusparannusta ja siten vähennyskelpoisia.

Yrityksen valinnan merkitys: ennakkoperintärekisteri on pakollinen

Kotitalousvähennyksen saa vain, jos työstä laskuttava yritys kuuluu työn maksuhetkellä ennakkoperintärekisteriin. Tämä on lakisääteinen vaatimus, jolla varmistetaan, että yritys hoitaa verovelvoitteensa asianmukaisesti. Asiakkaan vastuulla on tarkistaa yrityksen status.

Tarkistus on helppoa ja nopeaa:

Pyydä yritykseltä Y-tunnus.
Siirry YTJ-tietopalveluun (www.ytj.fi).
Syötä Y-tunnus hakukenttään.

Palvelu näyttää heti yrityksen perustiedot ja kertoo, onko se merkitty ennakkoperintärekisteriin. Luotettavat avaimet käteen -palvelun tarjoajat kuuluvat yleensä rekisteriin, mutta asia kannattaa aina varmistaa ennen sopimuksen tekemistä.

Miten ja milloin kotitalousvähennys haetaan?

Vähennyksen hakemiseen on kaksi tapaa, jotka sopivat erilaisiin tilanteisiin.

Haku verokorttiin kesken vuoden: Voit hakea vähennystä heti, kun olet maksanut laskun. Tällöin ilmoitat tiedot OmaVero-palvelussa ja saat uuden verokortin, jossa veroprosenttiasi on pienennetty. Etu tulee käyttöösi välittömästi pienempänä ennakonpidätyksenä palkastasi.
Ilmoitus veroilmoituksessa: Voit myös ilmoittaa tiedot vasta seuraavan vuoden keväällä esitäytetyn veroilmoituksen yhteydessä. Tällöin vähennys hyvitetään lopullisessa verotuksessa joko veronpalautuksena tai pienempänä jäännösverona.

Säilytä aina yrityksen lähettämä lasku ja maksukuitti. Niitä ei tarvitse liittää veroilmoitukseen, mutta verottaja voi pyytää niitä nähtäväksi myöhemmin.

Vähennys myös vapaa-ajan asunnon töistä

Kotitalousvähennys ei rajoitu vain vakituiseen asuntoon. Voit saada vähennyksen samojen sääntöjen mukaan myös vapaa-ajan asunnolla, kuten kesämökillä, teetetyistä töistä. Tämä on erityisen hyödyllistä, kun rakennetaan pihasaunaa tai lasitetaan mökin kuistia.

Vähennystä voi hakea myös omien, vanhempien, appivanhempien tai isovanhempien käytössä olevan asunnon tai mökin kunnossapitotöistä, mikäli maksat itse työn kustannukset.

Usein kysytyt kysymykset

Saako pelkän terassilasituksen asennuksesta kotitalousvähennyksen?

Kyllä. Jos sinulla on jo olemassa oleva katettu terassi tai patio ja tilaat siihen lasituksen asennuksen, on kyseessä perusparannustyö. Asennustyön osuus on täysin vähennyskelpoinen.

Entä jos teen perustukset itse, mutta ammattilainen asentaa terassin?

Saat kotitalousvähennyksen vain siitä työstä, josta olet maksanut ennakkoperintärekisteriin kuuluvalle yritykselle. Tässä tapauksessa olet oikeutettu vähennykseen ammattilaisen tekemän asennustyön osuudesta. Omasta työstäsi et voi saada vähennystä.

Voiko vähennyksen saada vanhan terassin purkutyöstä?

Kyllä. Kun vanhan rakenteen purkaminen on osa laajempaa perusparannusprojektia – esimerkiksi vanha avoterassi puretaan uuden lasiterassin tieltä – myös purkutyön osuus on vähennyskelpoista.

Miten vähennys toimii, jos maksan työn osamaksulla?

Kotitalousvähennys myönnetään sinä verovuonna, jona olet maksanut laskun. Jos maksat työn osissa, jotka ajoittuvat eri vuosille (esim. joulukuu 2026 ja tammikuu 2027), ilmoitat kunkin vuoden aikana maksetut suoritukset kyseisen vuoden verotuksessa.